Постановление Воронежской областной Думы от 27.12.2002 N 513-III-ОД "О проекте закона ВОРОНЕЖСКОЙобласти "Об ОБОРОТЕ земель СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО назначения в ВОРОНЕЖСКОЙ области"

Архив



ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА



Постановление

от 27 декабря 2002 г. N 513-III-ОД



О проекте закона ВОРОНЕЖСКОЙ области

"ОБ ОБОРОТЕ земель СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ в ВОРОНЕЖСКОЙ области"



В соответствии с законом Воронежской области "О Регламенте Воронежской областной Думы" областная Дума постановляет:

1. Принять в первом чтении проект закона Воронежской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Воронежской области"

2. Направить указанный законопроект главе администрации области, в комиссии областной Думы, представительные органы местного самоуправления, областной и арбитражный суды, прокуратуру области. Установить, что поправки к указанному законопроекту направляются в комиссию областной Думы по земельным вопросам, экологии и природопользованию до 31 января 2003 года.

3. Постоянной комиссии областной Думы по земельным вопросам, экологии и природопользованию доработать указанный законопроект с учетом поступивших поправок и подготовить его к рассмотрению на заседании областной Думы во втором чтении.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.



Председатель областной Думы

А.М.НАКВАСИН

Воронеж,

Парламентский центр,

27 декабря 2002 года

N 513-III-ОД







(проект)



ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ



ЗАКОН



ОБ ОБОРОТЕ земель СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ в ВОРОНЕЖСКОЙ области



Настоящий закон Воронежской области регулирует отношения в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними законами Воронежской области.



Статья 1. Сфера действия настоящего закона.



Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах, закрепленных федеральным законодательством, в том числе на следующих принципах:

1) преимущественное право Воронежской области или в случаях, установленных настоящим законом, органа местного самоуправления на покупку соответственно в государственную собственность области или в муниципальную собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже в соответствии с действующим законодательством, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

2) преимущественное право Воронежской области или в случаях, установленных настоящим законом, органа местного самоуправления на покупку в государственную собственность области или в муниципальную собственность доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности в случае, если другие участники долевой собственности откажутся от покупки такой доли или не заявят о намерении приобрести такую долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Воронежской области, осуществляется по истечении одного года со дня вступления в действие настоящего закона.



Статья 2. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения



Минимальный размер земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается на территории Воронежской области в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве в размере 100 гектаров.

Предельный минимальный размер земельного участка для мелиорированных земель устанавливается на территории Воронежской области в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве в размере 100 процентов от мелиорированного земельного участка.

Минимальный размер земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных предприятий области, не подпавших под действие Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", устанавливается в размере 100 процентов от земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок данного предприятия на момент возникновения данного требования.

Размер общей площади земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которые расположены на территории одного муниципального образования первого вида Воронежской области и могут находиться одновременно в собственности гражданина, его близких родственников, а также юридических лиц, в которых данные гражданин или его близкие родственники имеют право распоряжаться более чем 50 процентами общего количества голосов, приходящихся на акции (вклады, доли), составляющие уставные (складочные) капиталы данных юридических лиц, не может превышать 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах данного муниципального образования.



Статья 3. Отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения



В случае, если при нарушении требований статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязано в письменной форме известить об этом администрацию области.

Администрация области в течение месяца со дня, когда ей стало известно о нарушении требований статей 3 и 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обязана обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежащие отчуждению в соответствии со ст. 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", эти земельный участок или долю должна приобрести по начальной цене предмета торгов администрация области в государственную собственность Воронежской области либо в случае ее отказа от права покупки, орган местного самоуправления в муниципальную собственность.



Статья 4. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения



Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его ненадлежащем использовании, повлекшем за собой причинение вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, направляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в суд администрацией области, а в случае ее отказа от приобретения данного земельного участка в собственность области - органом местного самоуправления.



Статья 5. Купля - продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения



При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Воронежская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов, а в случае отказа администрации области от приобретения в государственную собственность области данного земельного участка - орган местного самоуправления для покупки земельного участка в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме администрацию области о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора.

В случае если в соответствии с действующим законодательством администрация области и орган местного самоуправления откажутся от покупки либо не уведомят продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение месяца со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в администрацию области.

При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки администрация области имеет право в соответствии с действующим законодательством в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на нее прав и обязанностей покупателя. в случае отказа администрации области от указанного права обращения в суд, орган местного самоуправления имеет право в соответствии с действующим законодательством в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.



Статья 6. Условие предоставления гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности



Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с действующим законодательством при условии предварительного и заблаговременного опубликования в газете "Коммуна" сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков.



Статья 7. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения



Участник общей долевой собственности в соответствии с действующим законодательством обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать в газете "Коммуна" сообщение о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу.

Если остальные участники долевой собственности в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме или опубликования указанного сообщения откажутся от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или не заявят о намерении приобрести ее, продавец обязан известить в соответствии с действующим законодательством в письменной форме администрацию области о намерении продать долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с указанием цены и других существенных условий договора.

Если администрация области, а также указанный орган местного самоуправления откажутся от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения либо не уведомят продавца о намерении приобрести ее в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме, продавец вправе в течение года продать долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу в соответствии с действующим законодательством по цене не ниже указанной в извещении цены.



Статья 8. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения



Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в газете "Коммуна" с указанием предполагаемого местоположения и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в соответствии с действующим законодательством.

Неиспользуемая в течение двух лет часть находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть выделена в самостоятельный земельный участок администрацией области по правилам, установленным земельным законодательством Российской Федерации. в случае отказа администрации области от выделения указанной части находящегося в долевой собственности земельного участка в самостоятельный земельный участок, соответствующий орган местного самоуправления вправе выделить ее в самостоятельный земельный участок.

Администрация области вправе направить в суд заявление о признании права государственной собственности Воронежской области на указанный земельный участок в случае, если участник или участники долевой собственности не известны, либо в случае, если участник или участники долевой собственности известны, о прекращении права собственности участника или участников долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. в случае отказа администрации области от указанного права обращения в суд для признания права государственной собственности Воронежской области на указанный земельный участок, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд о прекращении права собственности участника или участников долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и о признании права собственности муниципального образования на указанный земельный участок.



Статья 9. Особенности определения порядка владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности



Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Уведомление участников долевой собственности о предстоящем собрании проводится в соответствии с действующим законодательством в письменной форме под расписку и (или) путем опубликования сообщения в газете "Коммуна".



Статья 10. Вступление в силу настоящего закона.



Настоящий закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования, но не ранее 27 января 2003 года.



Глава администрации области

В.Г.КУЛАКОВ









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости


Рейтинг@Mail.ru