Решение АС Воронежской обл. от 09.04.2003 N А14-1561-03/75/4 "ПРОСТОЙ ТОВАРИЩ ОБЯЗАН ПЕРЕДАТЬ в ОБЩЕЕ ДЕЛО СВОЙ ВКЛАД и ПЕРЕДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК под строительство"

Архив



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ области



РЕШЕНИЕ



от 9 апреля 2003 года Дело N А14-1561-03/75/4

(Извлечение)



Заявлены исковые требования о понуждении к исполнению обязательств по договору о сотрудничестве в строительстве жилых домов по ул. М. от 14.08.2001 и передаче земельного участка, площадью 1,3650 га, по адресу г. Воронеж, ул. М., в общее имущество товарищей.

Ответчик иск не признал, заявив суду о том, что истец в своих исковых требованиях не уточнил размер передаваемого участка и его расположение. По мнению ответчика, заключенный сторонами договор по своей форме не отвечает видам договоров, предусмотренных ГК РФ. Кроме этого, ответчик заявил суду о том, что истец не может быть стороной по данному договору, так как не является коммерческой организацией. Ответчик заявил суду о том, что он не может выполнить свои обязательства по договору, так как спорный земельный участок находится у него в аренде и для его передачи необходимо согласование с администрацией города.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд установил следующее:

Между истцом и ответчиком заключен договор от 14.08.2001.

Согласно п. 2.2 договора, предметом договора является сотрудничество при проектировании, строительстве и дальнейшей эксплуатации домов по ул. М.

Во исполнение задач, указанных в п. 2.2 договора, ответчик обязан (п. 3.1.1 договора) передать истцу земельный участок, выделенный согласно постановлению главы администрации г. Воронежа N 52 от 19.01.1994 и постановления главы администрации г. Воронежа N 526 от 05.06.2001 по ул. М.

В обязанности истца по договору входит:

- финансирование ПИР и строительства жилых домов и внутриквартирных сетей общей площадью квартир согласно проекту;

- обеспечение сдачи объекта в эксплуатацию не позднее 18 месяцев после получения проектно-сметной документации;

- по окончании строительства жилых домов передать ответчику 10% общей площади в данных домах;

- обеспечение финансирования и строительства центральной части спортивно-оздоровительного комплекса ответчика, за счет средств возмещения ответчику за ранее произведенный снос в объеме 1217,8 кв. м. из расчета 5800 рублей за кв.м. (7063240 рублей).

Во исполнение своих обязанностей истец выполнил для ответчика собственными силами и с привлечением субподрядных организаций строительно-монтажные работы по достройке центральной части СОКа Ф. ФНПЦ ЗАО НПК(о) Н. в ходе выполнения объем выполненных работ был превышен по устной просьбе ответчика. Стоимость выполненных работ составила 14574446 рублей, из которых, по заявлению истца, не опровергнутому ответчиком - 7063240 рублей являются вкладом истца в общее дело.

Спора по объему, стоимости и качеству выполненных строительно-монтажных работ по достройке центральной части СОКа Ф. ФНПЦ ЗАО НПК(о) Н. у сторон нет.

Срок действия договора определен сторонами с момента его подписания.

Договор ко дню рассмотрения спора в суде сторонами не расторгнут.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием исполнить свои обязательства по договору от 14.08.2001 и передать в общее дело земельный участок, площадью 1,3650 га, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. М. Однако ответчик, не отказываясь от выполнения своих обязательств по договору, уклоняется под различными предлогами от передачи земельного участка, в связи с чем истец обратился в Арбитражный суд с иском об обязывании ответчика исполнить обязательства по внесению вклада и передаче земельного участка, площадью 1,3650 га, по адресу: г. Воронеж, ул. М. в общее имущество товарищей.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены правомерно, обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Заключенный сторонами договор от 14.08.2001 по своей правовой природе является договором простого товарищества (договором о совместной деятельности).

В соответствии со ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или иной не противоречащей закону цели.

Доводы ответчика о том, что истец не может быть стороной по данному договору, так как является некоммерческой организацией, неосновательны, необоснованны, опровергаются фактическими обстоятельствами дела и не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям:

Участниками договора простого товарищества, целью которого является получение прибыли, могут быть коммерческие предприниматели - индивидуальные или коллективные и некоммерческие организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность в соответствии со своими уставными задачами.

Ответчик надлежаще не обосновал свой вывод о том, что заключенный сторонами договор направлен на получение прибыли. Из системного толкования условий спорного договора и пояснений сторон суд приходит к выводу о том, что его целью является совместная деятельность, направленная на проектирование, строительство и эксплуатацию жилых домов по ул. М. для обеспечения жильем сотрудников ответчика и членов кооператива истца.

Истец обладает правоспособностью (п. 2.3 устава) для осуществления деятельности по созданию и эксплуатации комплекса недвижимого имущества для удовлетворения жилищно-бытовых и имущественных потребностей своих членов.

Доводы ответчика о том, что он не может передать земельный участок, так как отсутствует согласие арендодателя - администрации города Воронежа, не обоснованы, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям:

Согласно постановлениям главы администрации г. Воронежа N 365 от 11.05.1994 и N 52 от 19.01.1994 ответчику выделено 1,67 га под строительство 2 очереди спортивно-оздоровительного комплекса. в соответствии с постановлением N 526 от 05.06.2001 часть ранее выделенного земельного участка в размере 1,3650 га отведена для проектирования и дальнейшего строительства жилых домов.

Кроме этого, на основании данного постановления инспекция "Архстройнадзора" г. Воронежа выдала ответчику разрешение на выполнение строительно-монтажных работ N 16 от 04.03.2003, которым разрешило выполнение работ по возведению нулевого цикла при строительстве двух блок-секций жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. М. Технический надзор и строительство поручены истцу.

Доводы ответчика о том, что в договоре нет ссылки на размер передаваемого участка и его расположение неосновательны, опровергаются материалами дела и не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям:

В п. 3.1.1 договора имеется ссылка на постановления главы администрации г. Воронежа N 52 от 19.01.1994 и N 526 от 05.06.2001, в которых оговорено расположение спорного земельного участка и его размер. в соответствии с указанными постановлениями комитетом главного архитектора администрации города Воронежа земельному участку присвоен адрес: г. Воронеж, Н. район, ул. М.

При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. ст. 307 - 310, 1041 - 1043 ГК РФ, согласно которым должник обязан внести вклад в совместное имущество товарищей, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности и обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств суд считает, что исковые требования об обязывании исполнить обязательство по внесению вклада и передачи земельного участка, площадью 1,3650, по адресу: г. Воронеж, ул. М. в общее имущество товарищей заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, согласно ст. 110 АПК РФ, относятся на ответчика в сумме 2000 рублей, истцом по платежному поручению N 22 от 26.02.2003 уплачена госпошлина в размере 2000 рублей.

На основании исковых материалов и руководствуясь ст. 307, 309, 1041 - 1043 ГК РФ, ст. 110, 167, 170 АПК РФ, Арбитражный суд



РЕШИЛ:



Обязать Федеральный научно-производственный центр закрытого акционерного общества Н., г. Воронеж, исполнить обязательство по договору от 14.08.2001 и в двухнедельный срок передать земельный участок, площадью 1,3650 га, по адресу: г. Воронеж, ул. М. в качестве вклада в общее имущество товарищей.

Течение двухнедельного срока начинается на следующий день после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Федерального научно-производственного центра закрытого акционерного общества Н., г. Воронеж, в пользу потребительского жилищно-строительного кооператива П., г. Воронеж, 2000 рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Воронежской области в месячный срок со дня его принятия.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости


Рейтинг@Mail.ru